Oportunidade Única na Ponta do Caju: Lote de 318 m² em Avenida Principal com Sobrado nos Fundos Perfeito para Comércio ou Investimento!

Com uma área total de 318 m², o grande destaque deste lote é a inteligência de sua ocupação. O sobrado existente foi construído estrategicamente nos fundos do terreno. Área frontal totalmente livre: Perfeita para a construção de um amplo salão comercial, galpão, estacionamento ou salas para locação. Visibilidade máxima: Situado em uma avenida de grande fluxo e super importante para a região, garantindo tráfego constante de pedestres e veículos na porta do seu futuro negócio. O Sobrado (Fundos): Uma estrutura robusta, ideal para moradia própria, suporte administrativo da sua empresa ou para gerar renda extra com aluguel: 3 Quartos amplos (sendo 1 suíte para total privacidade). Ambientes integrados e bem arejados. Cozinha e Lavanderia. Espaço seguro e reservado da movimentação da avenida. O bairro Ponta do Caju é famoso por sua forte identidade comunitária e alta densidade populacional. O imóvel fica a poucos metros da Igreja da Comunidade Nossa Senhora Aparecida, um conhecido ponto de referência local que atrai moradores da região diariamente, aumentando ainda mais o potencial de clientes para o comércio. Área Total: 318 m² Quartos: 3 (1 Suíte) Posição do Sobrado: Fundos (área frontal livre)